Ingenieurbüro für Bauwesen
planen + berechnen + überwachen
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Leistungen bei Gebäuden, Freianlagen und raumbildenden Ausbauten

  • 1. Grundlagenermittlung
    Klären der Aufgabenstellung.
    Beraten zum gesamten Leistungsbedarf.
    Zusammenfassung der Ergebnisse.
  • 2. Vorplanung
    Analyse der Grundlagen.
    Erarbeiten eines Planungskonzeps einschließlich Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, zum Beispiel versuchsweise zeichnerische Darstellungen, Strichskizzen, gegebenenfalls mit erläuternden Angaben.
    Klären und Erläutern der wesentlichen städtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen, wirtschaftlichen, energiewirtschaftlichen Zusammenhänge.
    Durchführung der Bauvoranfrage (falls erwünscht).
    Vorverhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit.
    Kostenschätzung nach DIN 276.
  • 3. Entwurfsplanung
    Stufenweise Erarbeitung einer zeichnerischen Lösung unter Berücksichtigung städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, und wirtschaftlicher Anforderungen.
    Verhandlung mit Behörden und anderer an der Planung fachlich Beteiligter über die Genehmigungsfähigkeit.
    Kostenberechnung nach DIN 276.
    Zusammenfassung aller Entwurfsunterlagen.
  • 4. Genehmigungsplanung
    Erarbeiten der Vorlagen für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen. Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen.
    Einreichen der vollständigen Planungsunterlagen mit Beschreibungen und Berechnungen.
    Einholen der Genehmigung.
  • 4.1 Nebenkosten
    Pauschal: Fernmeldegebühren, Kopien, Plotts, Postgebühren usw.
  • 5. Ausführungsplanung
    Durcharbeiten der Ergebnisse aus den Leistungsphasen: Entwurfs-und Genehmigungsplanung unter Berücksichtigung aller planungsrelevanten Aspekte, und unter Berücksichtigung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter bis zur ausführungsreifen Lösung.
    Zeichnerische Darstellung des Objektes mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben z.B.: vollständige Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50.
    Materialbestimmung.
  • 6. Vorbereitung der Vergabe
    Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsbeschreibung.
    Aufstellen von Leistungsbeschreibungen für die Angebotseinholung.
  • 7. Mitwirkung bei der Vergabe
    Einholen von Angeboten, Kostenvergleich.
    Prüfen und Werten der Angebote auf Vollständigkeit.
    Verhandlungen mit den Bietern.
    Kostenkontrolle durch Vergleich der Angebote mit der Finanzierungssumme.
    Mitwirken bei der Auftragserteilung.
  • 8. Bauüberwachung
    Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den einschlägigen Vorschriften.
    Koordinierung der Baumaßnahmen.
    Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen.
    Abnahme der Bauleistungen und Kontrolle der Rechnungen.
    Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistung festgestellten Mängel.
  • 9. Objektbetreuung
    Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Gewährleisungsansprüche gegenüber den bauausführenden Unternehmen.
    Überwachen der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Bauleistung auftreten.
  • Nebenkosten aus Position 5. - 9.
    Pauschal: Fernmeldegebühren, Kopien, Plotts, Postgebühren usw.
  © Ingenieurbüro Richard Okossy, Lichtenfels